Diego Simeone y Carla Pereyra tienen 180 departamentos y un negocio de 40 millones de euros

La pareja construyó una cartera de propiedades en Madrid y ahora avanza con nuevos desarrollos inmobiliarios y residencias universitarias

Diego Simeone y Carla Pereyra construyeron un poderoso negocio inmobiliario en España que ya reúne 180 departamentos, siete edificios y activos valuados en aproximadamente 39,7 millones de euros. La pareja, además, avanza con nuevos desarrollos en Madrid y proyectos de residencias universitarias.

Mientras el “Cholo” continúa ligado al Atlético de Madrid, una parte importante del patrimonio familiar quedó concentrada en Carpersim SL, una sociedad dedicada a la promoción, compraventa, reforma y explotación de inmuebles.

Según las últimas cuentas conocidas de la compañía, su cartera está integrada por 180 departamentos y siete edificios ubicados en Madrid, cuyos ingresos provienen principalmente de los alquileres.

La estrategia comenzó con una operación relativamente sencilla: comprar departamentos, reformarlos y posteriormente venderlos o destinarlos al alquiler. Carla Pereyra fue reinvirtiendo el dinero obtenido hasta alcanzar un volumen que permitió dar un paso mayor y adquirir edificios completos.

Con el crecimiento de la cartera, el modelo evolucionó. La pareja dejó de concentrarse únicamente en propiedades individuales y comenzó a incorporar edificios, terrenos y emprendimientos desarrollados desde cero.

Las cuentas de Carpersim muestran que la sociedad acumula activos por casi 40 millones de euros, constituidos principalmente por inversiones inmobiliarias y propiedades destinadas a producir ingresos recurrentes.

Durante 2024, la empresa registró 330.782 euros en ingresos por alquileres, una cifra considerablemente superior a los 91.769 euros obtenidos durante el ejercicio anterior.

Al mismo tiempo, la compañía mantenía una deuda de largo plazo cercana a los 9,4 millones de euros, relacionada en buena medida con la financiación de las compras y los proyectos en ejecución.

El crecimiento patrimonial todavía no se traduce completamente en los ingresos anuales debido a que una parte de los recursos se destina a incorporar propiedades, realizar reformas y financiar obras que comenzarán a generar rentabilidad cuando entren en funcionamiento.

Uno de los proyectos más ambiciosos de la pareja se desarrolla en Tres Cantos, al norte de Madrid. Para concretarlo constituyeron en 2024 la sociedad Tres Cantos 1415 y adquirieron un terreno de casi una hectárea.

El emprendimiento contempla la construcción de dos edificios con un total de 140 departamentos, dentro de una zona madrileña que concentra empresas tecnológicas y nuevos desarrollos urbanos.

En su primer ejercicio, la sociedad ya contabilizó una inversión superior a los 4,8 millones de euros, financiada mediante aportes del grupo familiar y respaldo bancario.

Esta operación representa un cambio relevante en el negocio de Simeone y Pereyra. Ya no se trata solamente de comprar, reformar y alquilar propiedades existentes, sino de intervenir directamente en todo el proceso de desarrollo inmobiliario, desde la adquisición del terreno hasta la construcción de los edificios.

Carla Pereyra cumple un papel central en la administración y expansión de la empresa. La empresaria aseguró que conoce en detalle la cartera inmobiliaria y que participa personalmente en las obras, el diseño y la dirección de los nuevos emprendimientos, acompañada por un equipo especializado.

La pareja también decidió ingresar en otro segmento en crecimiento: las residencias universitarias. Actualmente tiene varios proyectos en obra, cuya planificación y ejecución demandan buena parte de la actividad empresarial de Pereyra.

La cartera ya contaba con departamentos y estudios alquilados a estudiantes y extranjeros, pero ahora el matrimonio avanza con complejos específicamente diseñados como residencias para universitarios.

La expansión se produce en medio de una fuerte demanda de viviendas en Madrid. En ese contexto, Simeone y Pereyra buscan combinar la construcción de nuevos inmuebles con el alquiler y la explotación de activos residenciales.

De esta manera, la pareja pasó de comprar y reformar departamentos a controlar edificios completos, desarrollar emprendimientos propios y proyectar residencias universitarias. El negocio inmobiliario que acompaña la fortuna deportiva de Simeone ya administra activos cercanos a los 40 millones de euros y se prepara para continuar creciendo en Madrid.